Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба154 800 €2 276 €/м²

Очакван наем576 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2003

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска687 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 13% · 23 200 €

178 000 €3 Март 2026Първоначална цена
168 900 €▼ 9 100 € (5.1%) 7 Април 2026Намаление на цената
154 800 €▼ 14 100 € (8.3%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев, разположен на 4-ти от 5 етажа в тухлена сграда от 2003 г. с асансьор и Акт 16.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, дрешник, баня с тоалетна и тераса с югоизточно изложение.

Сградата е с тухлено строителство, отоплението е решено с климатици, което осигурява гъвкавост при поддръжка и разходи.

Локацията е близо до Английска езикова гимназия и Кауфланд, което осигурява удобен достъп до образователни и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейство или двойка, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
тераса
асансъор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.