Sale+18% над пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Izgrev

BurgasIzgrev
Published: 3 March 2026 Updated: 1 July 2026
Sale154,800 €2,276 €/m²
Expected rent581 € /mo
Area
68 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2003

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment687 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent581 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 106 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 13% · 23,200 €
  1. 178,000 €3 March 2026Първоначална цена
  2. 168,900 €▼ 9,100 € (5.1%) 7 April 2026Намаление на цената
  3. 154,800 €▼ 14,100 € (8.3%) 1 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев, разположен на 4-ти от 5 етажа в тухлена сграда от 2003 г. с асансьор и Акт 16.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, дрешник, баня с тоалетна и тераса с югоизточно изложение.

Сградата е с тухлено строителство, отоплението е решено с климатици, което осигурява гъвкавост при поддръжка и разходи.

Локацията е близо до Английска езикова гимназия и Кауфланд, което осигурява удобен достъп до образователни и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейство или двойка, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • тераса
  • асансъор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 13% below the original asking price.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • дрешник
  • баня
  • тераса

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby