Продажба+68% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба215 000 €3 208 €/м²
Очакван наем579 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
12 / 12
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 375 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 5 000 €
  1. 220 000 €22 Май 2026Първоначална цена
  2. 215 000 €▼ 5 000 € (2.3%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в ж.к. Изгрев, град Бургас. Имотът се намира на 12-ти етаж в сграда от 2024 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва две стаи, функционално помещение с изводи за вода и канализация, както и просторна тераса с гледка към града и планината. Височината на таваните е 2.70 м, което допринася за усещане за простор.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и интернет, а апартаментът е завършен с качествени материали като ламиниран паркет Quick-Step и инверторни климатици Toshiba. Банята е модерно обзаведена с гранитогрес и санитария Grohe.

Локацията е удобна, с близост до супермаркети, спортни зони, медицински центрове, училища и градски транспорт. В района се намират и ключови обекти като Арена Бургас.

Имотът е подходящ за градски живот или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • допълнително функционално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района