Sale+67% над пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Izgrev

BurgasIzgrev
Published: 3 April 2026 Updated: 7 July 2026
Sale215,000 €3,208 €/m²
Expected rent581 € /mo
Area
67 m²
Floor
12 / 12
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent581 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 373 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.3% · 5,000 €
  1. 220,000 €22 May 2026Първоначална цена
  2. 215,000 €▼ 5,000 € (2.3%) 9 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в ж.к. Изгрев, град Бургас. Имотът се намира на 12-ти етаж в сграда от 2024 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва две стаи, функционално помещение с изводи за вода и канализация, както и просторна тераса с гледка към града и планината. Височината на таваните е 2.70 м, което допринася за усещане за простор.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и интернет, а апартаментът е завършен с качествени материали като ламиниран паркет Quick-Step и инверторни климатици Toshiba. Банята е модерно обзаведена с гранитогрес и санитария Grohe.

Локацията е удобна, с близост до супермаркети, спортни зони, медицински центрове, училища и градски транспорт. В района се намират и ключови обекти като Арена Бургас.

Имотът е подходящ за градски живот или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в предпочитан район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • допълнително функционално помещение

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Internet Connection
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby