Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Бургас с асансьор

БургасИзгрев
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба123 600 €1 844 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 1 844 €/м² срещу 1 937 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Изгрев, град Бургас.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на площта от 67 кв.м.

Жилището е в панелен блок, построен преди години, намира се на 4-ти етаж от общо 8 и разполага с асансьор.

Локацията е удобна, близо до Мол Плаза, училище, детска градина, спирки на градски транспорт и основни магазини.

Подходящ за хора, търсещи практичен имот в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района