Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба105 000 €1 590 €/м²

Очакван наем576 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в квартал Изгрев, Смокините 3 в град Бургас. Имотът се намира на 9-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението е функционално, с ясно отделени стаи и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина през целия ден.

Сградата е ново строителство с качествени материали и предстоящ акт 16, което гарантира завършеност и възможност за ползване на всички удобства.

Локацията е в предпочитан жилищен район с добра инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.