Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Izgrev

BurgasIzgrev

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale105,000 €1,590 €/m²

Expected rent576 € /mo

Area

66 m²

Floor

9 / 10

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment466 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent576 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 124% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в квартал Изгрев, Смокините 3 в град Бургас. Имотът се намира на 9-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението е функционално, с ясно отделени стаи и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина през целия ден.

Сградата е ново строителство с качествени материали и предстоящ акт 16, което гарантира завършеност и възможност за ползване на всички удобства.

Локацията е в предпочитан жилищен район с добра инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.