Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев

Публикувано: 29 Май 2026 Обновено: 29 Май 2026

Продажба98 000 €1 531 €/м²

Очакван наем576 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в квартал Изгрев, Бургас. Имотът е част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и тераса, спалня, баня с тоалетна и коридор с вграден склад.

Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и съвременни удобства.

Локацията е в утвърден жилищен район с добра инфраструктура, близо до зелени площи и търговски обекти.

Имотът е подходящ за младо семейство или инвестиция, осигуряващ комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.