Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент с двор в нов комплекс в кв. Изгрев, Бургас

БургасИзгрев

Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 8 Февруари 2026

Продажба89 935 €1 498 €/м²

Очакван наем576 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

0 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.5% · 3 023 €

86 912 €8 Октомври 2025Първоначална цена
89 935 €▲ 3 023 € (3.5%) 8 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов жилищен комплекс от затворен тип в кв. Изгрев, Бургас, с очакван Акт 16 през април 2028 г. Имотът е с площ 60 кв.м и включва дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и двор от близо 19 кв.м. Разположен е на партерен етаж и е завършен по БДС с висококачествени материали, шумоизолация и енергийна ефективност. Комплексът предлага разнообразни удобства като търговски площи, паркова зона, спортни съоръжения и 24/7 видеонаблюдение, като осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и бъдещия студентски кампус в Бургас.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
двор към апартамента
добра локация
затворен комплекс

Недостатъци

партерен етаж
завършен по БДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 307 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.