Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба92 000 €1 559 €/м²
Очакван наем576 € /мес
Площ
59 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.8% · 10 000 €
  1. 102 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 92 000 €▼ 10 000 € (9.8%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Изгрев, част от комплекс Atlantis Aria 2. Разположен е на 5-ти етаж от 9 в сграда с асансьор и видео наблюдение.

Жилището има функционално разпределение с дневна и кухненска част, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса с изложение юг/изток. Височината на таваните е 2,7 м, което осигурява достатъчно пространство.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухли и оборудвана с качествени PVC дограми с нискоемисионно стъкло. Общите части са модерни, а достъпът е контролиран с IP система и осигурена сигурност.

Комплексът предлага озеленени дворове, подземен и надземен паркинг с паркомясто за всеки апартамент, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и сигурен дом в добре организирана среда с удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района