Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Izgrev

BurgasIzgrev
Published: 6 January 2026 Updated: 8 July 2026
Sale92,000 €1,559 €/m²
Expected rent581 € /mo
Area
59 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Year
2023

Yield analysis

Good investment rating

7.6% / yr
Monthly payment408 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent581 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 142% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 9.8% · 10,000 €
  1. 102,000 €26 February 2026Първоначална цена
  2. 92,000 €▼ 10,000 € (9.8%) 9 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Изгрев, част от комплекс Atlantis Aria 2. Разположен е на 5-ти етаж от 9 в сграда с асансьор и видео наблюдение.

Жилището има функционално разпределение с дневна и кухненска част, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса с изложение юг/изток. Височината на таваните е 2,7 м, което осигурява достатъчно пространство.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухли и оборудвана с качествени PVC дограми с нискоемисионно стъкло. Общите части са модерни, а достъпът е контролиран с IP система и осигурена сигурност.

Комплексът предлага озеленени дворове, подземен и надземен паркинг с паркомясто за всеки апартамент, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и сигурен дом в добре организирана среда с удобства за ежедневието.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 10%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • дневна
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby