Продажба+28% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в ж.к. Изгрев, Бургас

БургасИзгрев

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба140 000 €2 456 €/м²

Очакван наем581 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

13 / 16

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев, разположен на 13-ти етаж от 16 в сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 57 кв.м.

Сградата е от 1980 г., строителство ЕПК, като апартаментът е реновиран и предлага готовност за нанасяне.

Локацията е комуникативна, близо до Английската гимназия, автобусни спирки, магазини и парк, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобна локация и практично разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

реновиран
асансьор
функционално разпределение
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.