Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Бургас с асансьор

БургасИзгрев
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба160 000 €3 809 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
42 м²
Етаж
7 / 15
Строителство
ЕПК
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 23.1% · 30 010 €
  1. 129 990 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▲ 30 010 € (23.1%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 3 809 €/м² срещу 1 946 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Изгрев, град Бургас. Разполага с обща площ от 42 кв.м. на 7-ми етаж от 15 в сграда с асансьор.

Вътрешното разпределение е преходно, което може да ограничи отделянето на помещения, но осигурява функционалност за малък семеен дом или самостоятелно жилище.

Сградата е с епк строителство, което предполага стабилна конструкция, а апартаментът е ремонтиран, което намалява необходимостта от допълнителни инвестиции.

Квартал Изгрев е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с основни удобства и лесен достъп в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 010 € (23.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • ремонтиран
  • епк строителство
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 23% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района