Продажба−52% под пазара

Двустаен апартамент в Изгрев, Бургас с тераса

БургасИзгрев
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба96 000 €923 €/м²
Очакван наем576 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев, част от новостроящ се комплекс с очакван Акт 16 през 2026 г. Жилището е на 2-ри етаж от общо 9 в сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва кухня с всекидневна, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 65,20 кв.м.

Сградата е изградена с качествени материали и съвременни технологии, като осигурява ниски експлоатационни разходи и модерна инфраструктура с ограничен достъп и асансьори.

Локацията е близо до търговски център ПЛАЗА и хипермаркет КАУФЛАНД, с удобен достъп до основни пътни артерии и зелени пространства в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за ползване на допълнителни удобства в комплекса и функционално разпределение на жилището.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци
  • незавършен имот
  • без обзавеждане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 52% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с всекидневна
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района