Sale−52% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Izgrev

BurgasIzgrev

Published: 2 January 2026 Updated: 2 July 2026

Sale96,000 €923 €/m²

Expected rent581 € /mo

Area

104 m²

Floor

2 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr

Monthly payment426 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent581 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 136% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев, част от новостроящ се комплекс с очакван Акт 16 през 2026 г. Жилището е на 2-ри етаж от общо 9 в сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва кухня с всекидневна, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 65,20 кв.м.

Сградата е изградена с качествени материали и съвременни технологии, като осигурява ниски експлоатационни разходи и модерна инфраструктура с ограничен достъп и асансьори.

Локацията е близо до търговски център ПЛАЗА и хипермаркет КАУФЛАНД, с удобен достъп до основни пътни артерии и зелени пространства в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за ползване на допълнителни удобства в комплекса и функционално разпределение на жилището.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра локация

Cons

незавършен имот
без обзавеждане

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 52% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 222 days.
Does it have its Act 16 occupancy permit, and if not, when is it expected?
Because: The building is advertised as under construction.