Продажба

2-стаен апартамент в Център, Бургас с тераса

БургасЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба266 750 €3 138 €/м²
Очакван наем586 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 184 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем586 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 598 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 8 250 €
  1. 275 000 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 266 750 €▼ 8 250 € (3%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота) — 3 138 €/м² срещу 2 788 €/м².

Двустаен апартамент с площ 85 кв.м, разположен на 2-ри етаж в сграда от 2011 г. в Центъра на Бургас. Имотът включва входно антре, две помещения и баня с тоалетна. В антрето има голям гардероб с комбинирана пералня и сушилня. Апартаментът е с тераса към спалнята и отворена кухня, оборудвана с нови електроуреди. Строителството е тухлено, с подови настилки от винил и гранитогрес, отоплението се осъществява чрез два климатика Daikin. Сградата разполага с асансьор и е подходяща както за живеене, така и за инвестиция поради близостта до Морската градина и центъра. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е функционален и готов за нанасяне, с налично обзавеждане и оборудване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 184 €, а очакваният наем за района — 586 €. Наемът покрива 50% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 250 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до Морската градина
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • помещение
  • спалня
  • хол-трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района