Продажба+35% над пазара

2-стаен апартамент в Център, Бургас с тераса

БургасЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба275 000 €3 235 €/м²
Очакван наем599 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 621 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 85 кв.м, разположен на 2-ри етаж в сграда от 2011 г. в Центъра на Бургас. Имотът включва входно антре, две помещения и баня с тоалетна. В антрето има голям гардероб с комбинирана пералня и сушилня. Апартаментът е с тераса към спалнята и отворена кухня, оборудвана с нови електроуреди. Строителството е тухлено, с подови настилки от винил и гранитогрес, отоплението се осъществява чрез два климатика Daikin. Сградата разполага с асансьор и е подходяща както за живеене, така и за инвестиция поради близостта до Морската градина и центъра. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е функционален и готов за нанасяне, с налично обзавеждане и оборудване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до Морската градина
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • помещение
  • спалня
  • хол-трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района