Продажба−46% под пазара

2-стаен апартамент в Център Бургас с ново строителство

БургасЦентър
Публикувано: 16 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба89 102 €1 291 €/м²
Очакван наем599 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Изгрев, част от нов жилищен комплекс Панорама. Разположен е на 7-и етаж от 8 в сграда с тухлено строителство, очаквана за завършване през 2027 г.

Имотът разполага с функционално разпределение и площ от около 69 кв.м, което включва дневна с кухненски бокс, спалня и тераса. Жилището се предава в състояние

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • подземни паркоместа
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района