Продажба−59% под пазара

2-стаен апартамент в центъра на Бургас, ново строителство

БургасЦентър

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба64 454 €991 €/м²

Очакван наем599 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.

Месечна вноска286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 209% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, в централната част на града. Имотът е част от нов жилищен комплекс с начало на строителството през 2026 г. и очакван завършек през 2029 г. на последния, 8-ми етаж.

Разпределението е проектирано с акцент върху функционалност и рационално използване на пространството, подходящо за целогодишно живеене. В сградата ще има подземен паркинг, който осигурява удобство за собствениците.

Строителството е тухлено, с модерна архитектура и добре обмислени общи части. Имотът ще разполага с всички необходими инсталации и удобства, съобразени със съвременните стандарти.

Локацията е в центъра на Бургас, с лесен достъп до градската инфраструктура, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата оценка е за практичен и удобен апартамент в нова сграда, подходящ за хора, търсещи градски начин на живот с добри комуникации и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
подземен паркинг
централна локация

Недостатъци

последен етаж
в строеж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 59% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.