Продажба

Двустаен апартамент в Център, Бургас с две изложение

БургасЦентър
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба110 000 €1 833 €/м²
Очакван наем585 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем585 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота) — 1 833 €/м² срещу 2 788 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, разположен в централната част на града близо до църквата Св. св. Кирил и Методий.
Имотът разполага с отделна кухня и две изложение, което осигурява добра естествена светлина и въздух.
Сградата е тухлена, построена през 1998 г., а апартаментът се намира на последния, 5-ти етаж.
Локацията е удобна за живеене и отдаване под наем, като районът предлага достъп до градска инфраструктура и услуги.
Подходящ избор за хора, търсещи жилище в центъра с функционално разпределение и светлина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 585 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две изложение
  • отделна кухня
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района