Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в центъра на Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба163 000 €2 716 €/м²
Очакван наем586 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем586 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота) — 2 716 €/м² срещу 2 788 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на Бургас, близо до Морската градина. Разполага с просторна дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси с гледка към Морската градина и вътрешен двор. Жилището е разположено на 5-ти етаж в тухлена сграда и е напълно обзаведено с необходимата техника и мебели. Локацията осигурява бърз достъп до магазини, заведения, транспорт и зелени площи, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за дългосрочно наемане от сам човек или семейство, търсещи удобен градски дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 723 €, а очакваният наем за района — 586 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • централна локация
  • напълно обзаведен
  • тухлена сграда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района