Продажба

Двустаен апартамент в Център, Бургас на партерен етаж

БургасЦентър
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба167 000 €3 036 €/м²
Очакван наем585 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота)

Площ
55 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем585 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (43 имота) — 3 036 €/м² срещу 2 788 €/м².

Апартаментът е двустаен и се намира в Центъра на град Бургас. Разполага с площ от 55 кв.м и е разположен на партерен етаж в сграда с 6 етажа. Вътрешното разпределение включва коридор, спалня, хол с кухня и баня с тоалетна. Жилището е построено през 2008 г. с тухлено строителство и има издаден АКТ 16. Локацията е удобна, близо до магазини, заведения, автобусна спирка и Морската градина. Подходящ е за хора, търсещи жилище с лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е готов за нанасяне, което улеснява бързото му обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 585 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до Морската градина
  • тухлено строителство
  • готов за нанасяне
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • спалня
  • хол с кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района