Продажба

Двустаен апартамент в Център Бургас с допълнителни площи

БургасЦентър
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба209 900 €3 816 €/м²
Очакван наем586 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (40 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска931 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем586 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (40 имота) — 3 816 €/м² срещу 2 821 €/м².

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1980 г. в центъра на Бургас. Имотът включва и няколко допълнителни самостоятелни площи – полусутерен и таванско помещение по 15 кв.м, както и стая на партер, подходяща за склад или отдаване под наем. Разпределението е функционално, като основните жилищни помещения са отделени от допълнителните площи. Сградата е тухлена и поддържана, без информация за основен ремонт или подобрения. Локацията е удобна с достъп до всички градски удобства, магазини и транспорт в непосредствена близост. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за генериране на доход от няколко източника.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 931 €, а очакваният наем за района — 586 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • допълнителни площи
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • година на строителство 1980
  • липса на информация за ремонти

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района