Продажба−29% под пазара

Четиристаен апартамент с морска гледка в центъра на Бургас

БургасЦентър

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба155 300 €1 764 €/м²

Очакван наем673 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска689 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент с площ от 88 кв.м, разположен в историческа сграда от края на XIX век в сърцето на град Бургас. Апартаментът се намира на последния, четвърти етаж и разполага с южно изложение, което осигурява естествена светлина през целия ден и гледка към морето.

Разпределението позволява гъвкаво използване на пространството, но жилището е за основен ремонт и реконструкция, което дава възможност за персонализиране според нуждите на бъдещите собственици. Сградата е тухлена, което е традиционен и здрав строителен материал.

Сградата е с архитектурна стойност и дух, а наличието на самостоятелен вътрешен двор, достъпен само за живущите, е значително предимство за имот в централната градска част. Локацията е удобна с близост до градската инфраструктура и удобства.

Този имот е подходящ за хора, които търсят проект с потенциал за развитие и ценят уникалния характер на историческите сгради в центъра на Бургас.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
морска гледка
историческа сграда
самостоятелен вътрешен двор

Недостатъци

основен ремонт
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.