ПродажбаНаем

Едностаен апартамент в Център, Бургас с тераса

БургасЦентър
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба90 000 €2 647 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (18 имота)

Площ
34 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (18 имота) — 2 647 €/м² срещу 2 647 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, Център, булевард Ал. Богориди. Разполага с стая с спален кът, отделна кухня, санитарен възел и тераса. Жилището е на последен, 4-ти етаж в тухлена сграда от 2003 година. Състоянието е добро, готово за ползване, като обзавеждането остава по желание на купувача. Локацията е в централната част на града, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище с удобна локация и базови удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 30 000 €. Обявен е от 273 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отделна кухня
  • тераса
  • тухлено строителство
  • добро състояние
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 25%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Стая
  • Кухня
  • Санитарен възел
  • Тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района