Продажба

Тристаен апартамент с гараж в центъра на Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба225 000 €2 777 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
81 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.7% · 4 000 €
  1. 229 000 €7 Януари 2026Първоначална цена
  2. 226 000 €▼ 3 000 € (1.3%) 7 Април 2026Намаление на цената
  3. 225 000 €▼ 1 000 € (0.4%) 30 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 2 777 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с три стаи в центъра на град Бургас, разположен на четвърти етаж от пет.

Разпределението включва коридор, две спални, всекидневна с кухня, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена и санирана, апартаментът е реновиран и разполага с включен гараж и паркомясто. Липсва асансьор.

Локацията е в близост до основни булеварди и удобства, подходяща за градски живот с лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване или за хора, търсещи удобство в централната част на града с налични паркоместа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • реновиран
  • санирана сграда
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района