ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Център, Бургас с тераса

БургасЦентър
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба135 000 €2 500 €/м²
Очакван наем586 € /мес
Площ
54 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем586 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.8% · 5 000 €
  1. 130 000 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▲ 5 000 € (3.8%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 872 €/м² срещу 2 788 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, район Център, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда от 1970 г.
Жилището включва хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение и удобство за живеене.
Сградата е тухлена, с основни комуникации и поддържана обща част, без допълнителна информация за ремонти или подобрения.
Локацията е в централната част на Бургас, близо до главната пешеходна улица, Морската градина, магазини, училища и градски транспорт, което улеснява ежедневните дейности.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 586 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района