Продажба+80% над пазара

2-стаен апартамент с морска панорама в Центъра на Бургас

БургасЦентър

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба195 000 €4 333 €/м²

Очакван наем598 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, разположен в централната част на града. Жилището е на четвърти етаж в сграда с тухлено строителство от 1972 година.

Разпределението включва отворен хол с кухненски бокс, спалня, коридор и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, а отоплението и охлаждането са решени с климатик. Имотът се предлага обзаведен и оборудван, готов за нанасяне.

Локацията е близо до морето, само на 20 метра от плаж Каламица, като съчетава спокойствие и удобства на градската среда.

Този имот е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
морска панорама
близо до плаж
готов за нанасяне

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.