Sale+80% над пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Centyr

BurgasCentyr

Published: 2 May 2026 Updated: 9 June 2026

Sale195,000 €4,333 €/m²

Expected rent598 € /mo

Area

45 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent598 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 267 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, разположен в централната част на града. Жилището е на четвърти етаж в сграда с тухлено строителство от 1972 година.

Разпределението включва отворен хол с кухненски бокс, спалня, коридор и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, а отоплението и охлаждането са решени с климатик. Имотът се предлага обзаведен и оборудван, готов за нанасяне.

Локацията е близо до морето, само на 20 метра от плаж Каламица, като съчетава спокойствие и удобства на градската среда.

Този имот е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
морска панорама
близо до плаж
готов за нанасяне

Cons

последен етаж
липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.