Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с двор в центъра на Бургас

БургасЦентър

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба79 000 €2 194 €/м²

Очакван наем599 € /мес

Площ

36 м²

Етаж

0 / 1

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.

Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент на партерен етаж в центъра на Бургас. Разпределението включва антре, кухня, спалня и санитарен възел, както и собствена веранда и двор. Сградата е от тухлено строителство, построена през 1970 г., с акт 16 и самостоятелни партиди за ток и вода. Имотът се нуждае от ремонт, което дава възможност за персонализиране според нуждите. Локацията е удобна, в близост до градската инфраструктура и услуги. Подходящ е за инвестиция или краткосрочно отдаване под наем, като предлага функционално разпределение и собствен двор.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
собствен двор
самостоятелни партиди

Недостатъци

партер
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.