Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с двор в центъра на Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба79 000 €2 194 €/м²
Очакван наем599 € /мес
Площ
36 м²
Етаж
0 / 1
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент на партерен етаж в центъра на Бургас. Разпределението включва антре, кухня, спалня и санитарен възел, както и собствена веранда и двор. Сградата е от тухлено строителство, построена през 1970 г., с акт 16 и самостоятелни партиди за ток и вода. Имотът се нуждае от ремонт, което дава възможност за персонализиране според нуждите. Локацията е удобна, в близост до градската инфраструктура и услуги. Подходящ е за инвестиция или краткосрочно отдаване под наем, като предлага функционално разпределение и собствен двор.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • собствен двор
  • самостоятелни партиди
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • спалня
  • санитарен възел

Удобства

  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района