медиана 2 399 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 162% от вноската
~ 764 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 467 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият двустаен апартамент е разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2023 г. на бул. Сан Стефано, една от предпочитаните и комуникативни локации в центъра на Бургас. Общата площ от около 130 кв.м включва просторна дневна с кухненска зона, голяма спалня, две бани с тоалетна и голямо антре. Особено впечатляваща е терасата от 28 кв.м, която предоставя възможности за обособяване на зона за отдих или градина, което е рядко срещано при двустайни апартаменти. Имотът е завършен до тапа, което позволява довършване според лични предпочитания. Локацията е удобна за студенти и предлага лесен достъп до университет, магазини и градски транспорт, което го прави подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за доходност от наем.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 399 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 162% от вноската
~ 764 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 2 399 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 764 €/мес наем · доплащаш ~ 352 €/мес
медиана 2 403 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 205% от вноската
~ 598 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 2 399 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 146% от вноската
~ 764 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 2 399 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 176% от вноската
~ 764 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 2 403 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 598 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 399 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 764 €/мес наем · доплащаш ~ 325 €/мес
медиана 2 882 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 447 €/мес наем · доплащаш ~ 329 €/мес