Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба114 561 €1 569 €/м²

Очакван наем604 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

2 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Братя Миладинови, град Бургас.
Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство, очакван Акт 16 през 2028 г., оборудвана с асансьор и подземни гаражи.
Локацията е удобна, с близост до супермаркети като Billa и Lidl, както и до спирки на градски транспорт и главни пътни артерии.
Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до удобства и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
близо до супермаркети

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.