ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в ж.к. Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба85 000 €2 023 €/м²

Очакван наем604 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

2 / 12

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 4 000 €

89 000 €4 Юли 2026Първоначална цена
85 000 €▼ 4 000 € (4.5%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, ж.к. Братя Миладинови, разположен на втори етаж в масивен блок от 1980 г. Разпределението включва удобни и функционални помещения с реална площ от 42 кв.м, без общи части. Апартаментът е с южно изложение, което осигурява повече естествена светлина и по-ниски разходи за отопление. Строителството е тухлено, с наличен асансьор в сградата и нова баня. Районът предлага удобства като голям паркинг, близост до университет, магазини, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на добрата локация и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
наличие на асансьор
близо до университет

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.