Продажба

Едностаен апартамент с двор в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2025
Продажба65 796 €1 241 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (52 имота)

Площ
53 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска292 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (52 имота) — 1 241 €/м² срещу 1 840 €/м².

Апартамент с една стая, разположен на партерен етаж в нова сграда в кв. Сарафово, Бургас. Имотът включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, коридор и веранда с прилежащ двор от 14.5 кв.м, както и склад на същия етаж.

Разпределението е функционално, като дневната зона е обединена, което осигурява удобство при ползване. Наличието на склад и двор добавя допълнителна практичност.

Сградата е предстоящо строителство от 2026 г., изградена с тухлен материал и оборудвана с асансьор. Предвижда се завършване на общите части и съвременни удобства като без такса поддръжка.

Локацията е в спокойна част на Сарафово с бърз достъп до градски услуги и транспорт, подходяща за целогодишно живеене или отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност за семейно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 292 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • двор за ползване
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-кухня-трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района