Продажба

Едностаен апартамент в Крайморие с близост до морето

БургасКрайморие
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба54 200 €1 464 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Крайморие (43 имота)

Площ
37 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.5% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 273% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Крайморие (43 имота) — 1 464 €/м² срещу 1 670 €/м².

Апартамент с една стая в нов жилищен комплекс в Крайморие, Бургас, на минути от плажа. Разполага с площ от 37 кв.м, подходящ за едно лице или двойка. Разпределението е функционално, с ясно отделени зони за живот и отдих. Сградата е с тухлено строителство и ще бъде завършена през 2028 година, което гарантира съвременни материали и технологии. Комплексът предлага сигурност и паркоместа, а локацията осигурява достъп до морския бряг и спокойна среда. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (273%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • близо до морето
  • сигурност
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна
  • шестстайна

Удобства

  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района