Продажба−41% под пазара

Едностаен апартамент в Център Бургас с тераса и склад

БургасЦентър

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба73 000 €1 697 €/м²

Очакван наем447 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем447 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град Бургас, Център, разположен в нова сграда от 2023 г. на 5-ти от 7 етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, тераса и баня с тоалетна, като към имота е включено и складово помещение от 4 кв.м. за допълнително удобство.

Сградата е тухлена, с асансьор и ще получи акт 16 през 2026 г., което гарантира съвременна конструкция и ниски разходи за поддръжка.

Локацията е близо до Мол Гранд Плаза, супермаркети, университет, болница и автобусен терминал, осигуряващи добра инфраструктура и транспортна връзка.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на удобствата и локацията в центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
складово помещение
асансъор

Недостатъци

в процес на ремонт
актуален акт 16 през 2026

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.