Продажба−39% под пазара

Едностаен апартамент в Център, Бургас с две тераси

БургасЦентър

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба76 000 €1 767 €/м²

Очакван наем447 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1995

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем447 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ от 43 кв.м, разположен в центъра на Бургас. Имотът е на последен, 5-ти етаж в тухлена сграда от 1995 г. без асансьор.

Разпределението включва просторна стая, коридор, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.

Сградата е тухлена, с южно изложение, което прави апартамента светъл и топъл през по-голямата част от годината. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е в близост до Морската градина, пешеходната зона, училища и магазини, което осигурява лесен достъп до градските удобства и транспорт.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага баланс между централно местоположение и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
две тераси
централна локация
тухлено строителство

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.