Sale−39% под пазара

1-bedroom apartment in Burgas, Centyr

BurgasCentyr

Published: 8 June 2026 Updated: 8 June 2026

Sale76,000 €1,767 €/m²

Expected rent447 € /mo

Area

43 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

1995

Yield analysis

Good investment rating

7.1% / yr

Monthly payment337 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent447 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 133% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент с площ от 43 кв.м, разположен в центъра на Бургас. Имотът е на последен, 5-ти етаж в тухлена сграда от 1995 г. без асансьор.

Разпределението включва просторна стая, коридор, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.

Сградата е тухлена, с южно изложение, което прави апартамента светъл и топъл през по-голямата част от годината. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е в близост до Морската градина, пешеходната зона, училища и магазини, което осигурява лесен достъп до градските удобства и транспорт.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага баланс между централно местоположение и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

южно изложение
две тераси
централна локация
тухлено строителство

Cons

последен етаж
липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 39% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.