Продажба

Едностаен апартамент в центъра на Бургас с тераса

БургасЦентър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба90 000 €2 647 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота)

Площ
34 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 23.8% · 31 000 €
  1. 130 000 €4 Януари 2026Първоначална цена
  2. 99 000 €▼ 31 000 € (23.8%) 7 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота) — 2 647 €/м² срещу 2 647 €/м².

Апартамент с една стая и отделна кухня, разположен в центъра на Бургас. Имотът е с площ от 34 кв.м и се намира на четвърти етаж в тухлена сграда с Акт 16.

Разпределението включва антре, стая, кухненски бокс, санитарно помещение и малка тераса. Вътрешното пространство е компактно, подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра изолация и устойчивост във времето. Наличието на Акт 16 гарантира завършеност и възможност за ползване.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от плажа и ключови градски удобства като банки, магазини и ресторанти. Това осигурява лесен достъп до всички необходими услуги.

Имотът е подходящ за лично ползване или като инвестиция, благодарение на добрата локация и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

От публикуването цената е намаляла с 31 000 € (23.8%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 24%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • кухненски бокс
  • санитарно помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района