Продажба

Едностаен апартамент в Център, Бургас с две тераси

БургасЦентър
Публикувано: 19 Ноември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба90 000 €2 647 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота)

Площ
34 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 9.1% · 9 000 €
  1. 99 000 €19 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 106 000 €▲ 7 000 € (7.1%) 3 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 99 000 €▼ 7 000 € (6.6%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  4. 90 000 €▼ 9 000 € (9.1%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота) — 2 647 €/м² срещу 2 647 €/м².

Апартамент с една стая в град Бургас, район Център, разположен на последен етаж в сграда от 2006 г. с тухлено строителство.
Разпределение включва просторна стая с обособен спален кът и холова част, две тераси и санитарен възел.
Сградата е с отремонтиран покрив и добре поддържани общи части с удобни стълби. Имотът се нуждае от ремонт, но разполага с нова кухня на една от терасите.
Локацията е централна, близо до ул. Богориди и Морската градина, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Подходящ за живеене или отдаване под наем, като включва и идеални части от поземления имот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • отремонтиран покрив
  • централна локация
  • качествено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 318 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Интернет връзка
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района