Продажба

Едностаен апартамент в Център, Бургас с две тераси

БургасЦентър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба89 990 €2 646 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота)

Площ
34 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 9 010 €
  1. 99 000 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 89 990 €▼ 9 010 € (9.1%) 21 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота) — 2 646 €/м² срещу 2 647 €/м².

Апартаментът е едностаен и се намира в центъра на град Бургас. Разполага с една голяма стая, баня с тоалетна и две тераси, като една от тях е с кухненски кът. Жилището е на последен, 4-ти етаж в тухлена сграда от 2003 година. Строителството е от тухла, което осигурява добра топлоизолация и звукоизолация. Локацията е удобна, с бърз достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за инвестиция или за самостоятелно живеене в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

От публикуването цената е намаляла с 9 010 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 34 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района