Продажба

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Широк център, Благоевград

БлагоевградШирок център
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба260 000 €1 614 €/м²
Очакван наем495 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Широк център (36 имота)

Площ
161 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 659 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Широк център (36 имота) — 1 614 €/м² срещу 1 481 €/м².

Апартаментът се намира в град Благоевград, Широк център, в сграда от 2024 г. с Акт 16. Разполага с обща площ от около 146 кв.м, включително тераса и покривна тераса за изключително ползване. Разпределението включва антре, просторна дневна с кухня и трапезария, три отделни спални, две бани с тоалетна, килер и перално помещение. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява достатъчно пространство за семейно обитаване. Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни материали, като част от помещенията са завършени с висок клас довършителни работи. Локацията е удобна, близо до ЮЗУ Неофит Рилски, училища и центъра на града, с лесен достъп до магистралата и магазини в близост. Апартаментът предлага баланс между комфорт и практичност за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • частично завършен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • килер
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района