Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Благоевград с тераса

БлагоевградШирок център
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба99 000 €1 800 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (12 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 5.7% · 6 000 €
  1. 105 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▲ 0 € (0%) 20 Август 2026Повишение на цената
  3. 105 000 €▲ 0 € (0%) 25 Август 2026Повишение на цената
  4. 99 000 €▼ 6 000 € (5.7%) 7 Септември 2026Намаление на цената
  5. 99 000 €▲ 0 € (0%) 7 Септември 2026Повишение на цената
  6. 99 000 €▲ 0 € (0%) 21 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (12 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, район Широк център, разположен на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, баня, хол с кухненски бокс, спалня и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с наличен асансьор и видеонаблюдение; имотът е реновиран и въведен в експлоатация с акт 16.

Локацията е близо до основни удобства като детска градина, училище, автогара и хранителни вериги, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 000 €. Обявен е от 93 дни. От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • видеонаблюдение
  • реновиран
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 6%.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • хол
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района