Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Широк център, Благоевград с голяма тераса

БлагоевградШирок център
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба145 900 €906 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~82 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (24 имота)

Площ
161 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска647 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (24 имота) — 906 €/м² срещу 1 417 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, район Широк център, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани и панорамна южна тераса от близо 55 кв.м., която обикаля целия апартамент.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с вече изградени инсталации и качествени материали като камък, стъкло и ковано желязо. Налични са асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага спокойствие и зеленина с гледка към града и парка, което допринася за по-спокойна градска среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с добра функционалност и съвременни удобства в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 647 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • голяма панорамна тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района