Продажба−38% под пазара

Тристаен апартамент в Благоевград, Широк център

БлагоевградШирок център

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба145 900 €906 €/м²

Очакван наем455 € /мес

Площ

161 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска647 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторен апартамент с южно изложение в новострояща се бутикова сграда BOTANICA RESIDENCE разположена сред зеленина, спокойствие и гледка към града и парка. Сградата е с АКТ 14 с изградени инсталации, дограма и др. Пусков срок 2027 Апартамента е разположен на 2ри жилищен етаж и има следното разпределение: Хол с трапезария и кухненски бокс, 2 спални, 2 баня/тоалетна, и уникална панорамна южна тераса 54.9м2 обикаляща целия азартамент с гледка кум града и парка.Обща квадратура 161м2, 103,12м2 + (54.9 панорамна тераса ) +3,5м2 мазе с . Част от предимствата на Ботаника Резидънс: ● Интериор и екстериор доминирани от класически естествени материали камък, стъкло и ковано желязо, които остават неподвластни на времето ● фасада с максимално остъкляване на апартаментите и общите части за повече простор и елегантна визия, при съхранение енергийната ефективност и комфорт на обитаване ● гаражи и складови помещения ● Възможност за интеграция на smart home система в жилищата; ● 7 камерна немска ПВЦ дограма Schuco с троен стъклопакет ● висок клас топло- и хидроизолация на покрива и основите ● дренаж, водоотблъскващ бетон, добавка за кристализация и специална ТPO мембрана на покрива Повече инфо: www.botanica-residence.com https://botanica-residence.com/apartament-10-sgrada-2/
тел.: 0897903010

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.