Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Широк център, Благоевград

БлагоевградШирок център
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба85 000 €1 517 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (12 имота)

Площ
56 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (12 имота) — 1 517 €/м² срещу 1 550 €/м².

Двустаен апартамент в град Благоевград, район Широк център. Намира се на последния, седми етаж в тухлена сграда с асансьор.

Жилището е с площ от 56 кв.м и разполага с антре, кухня, спалня, тераса и баня с тоалетна. Изложението е изцяло южно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, а имотът е частично ремонтиран. Има възможност за ползване на паркомясто срещу допълнително заплащане.

Локацията е близо до Американския университет в България (АУБГ), училища и детски градини, което прави района удобен за семейства и студенти.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до АУБГ
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района