Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Благоевград с тераса

БлагоевградШирок център
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба96 843 €1 699 €/м²
Очакван наем487 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Широк център (36 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Широк център (36 имота) — 1 699 €/м² срещу 1 481 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда на бул. Св. Св. Кирил и Методий в Широк център, Благоевград.

Разпределението включва антре, една спалня, баня с тоалетна и просторна дневна с кухненска част и тераса с южно изложение и гледка към булеварда.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., като се очаква завършване на Акт 15 през май 2027 г., с модерни общи части и безшумен асансьор.

Локацията е удобна, близо до автобусни спирки, училища, магазини и детски заведения, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра функционалност и съвременни строителни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 487 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова сграда
  • функционално разпределение
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • баня
  • дневна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района