Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Благоевград с тераса

БлагоевградШирок център
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба140 000 €1 400 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (25 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (25 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 408 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, район Широк център. Намира се на трети етаж от четириетажна тухлена сграда от 2001 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и две тераси, като едната предлага гледка към околността. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и включва мазе с площ от 12 кв.м., пригодено за живеене. Жилището е в добро състояние, без видими нужди от основен ремонт.

Локацията е комуникативна и спокойна, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градския транспорт. Районът предлага удобства за ежедневен живот в близост до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между градска среда и тишина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • добро състояние
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района