Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Освобождение, Благоевград

БлагоевградОсвобождение
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба95 940 €1 054 €/м²
Очакван наем468 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Освобождение (22 имота)

Площ
91 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Освобождение (22 имота) — 1 054 €/м² срещу 1 017 €/м².

Апартаментът се намира в град Благоевград, квартал Освобождение, в близост до ЮЗУ Неофит Рилски.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., като апартаментът се предлага на етап завършеност с подова замазка, фина мазилка, ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.

Локацията е в развиващ се район с възможност за закупуване на паркомясто и близост до университетски комплекс, което добавя удобство за живущите.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и съвременни строителни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района