Продажба

Двустаен апартамент в кв. Освобождение, Благоевград с тераса

БлагоевградОсвобождение
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба60 900 €1 050 €/м²
Очакван наем468 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Освобождение (22 имота)

Площ
58 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска270 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Освобождение (22 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 017 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 58 кв.м, разположен в квартал Освобождение, град Благоевград. Имотът е част от новострояща се сграда с общо 27 апартамента.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска и трапезарна зона, самостоятелна спалня, санитарен възел и тераса. Площта е компактна и функционална за ежедневна употреба.

Сградата е изградена с тухлени материали Porotherm, има висококачествена дограма с троен стъклопакет и топлоизолация Baumit. Предвидени са асансьор KLEEMANN и паркоместа на партерно и подземно ниво.

Локацията е в развиващ се район на града с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед на новото строителство и функционалния план.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 270 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района