Продажба

Тристаен апартамент в Благоевград, Освобождение, ново строителство

БлагоевградОсвобождение
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба99 000 €1 100 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Освобождение (21 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Освобождение (21 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 002 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Освобождение. Имотът е част от новострояща се сграда с въвеждане в експлоатация през 2027 г.

Разпределението включва обща площ от 90 кв.м, подходяща за комфортно жилищно ползване. Намира се на трети етаж от четири, с възможност за гараж или паркомясто.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и съвременни материали, което предполага добра енергийна ефективност и удобства.

Квартал Освобождение предлага спокойна среда с лесен достъп до градски транспорт, учебни заведения и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с балансирани характеристики и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района