Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Освобождение, Благоевград

БлагоевградОсвобождение
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба99 750 €1 050 €/м²
Очакван наем468 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Освобождение (22 имота)

Площ
95 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Освобождение (22 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 017 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Освобождение, град Благоевград.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненска и трапезарна зона, две самостоятелни спални, два санитарни възела и тераса.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като Porotherm и седемкамерна дограма с троен стъклопакет, а отоплението и топлоизолацията са съобразени със съвременните стандарти.

Локацията е в градска среда с удобен достъп до паркинг и асансьор, като районът предлага спокойствие и добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с балансирано разпределение и функционалност за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района